9月18日北京旅行社獲悉，聯(lián)邦證券經(jīng)濟(jì)學(xué)家就數(shù)據(jù)作出了全面評(píng)析指出，自從20世紀(jì)90年代中期以來(lái)，長(zhǎng)期以來(lái)實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)完全私有澳洲家庭比例持續(xù)降低，然而近幾年來(lái)呈反彈趨勢(shì)。最新居民財(cái)富及收入分配數(shù)據(jù)顯示，經(jīng)通脹因素的調(diào)整后，2013-14財(cái)年澳洲家庭每周的實(shí)際總收入較2011-12財(cái)年取得了明顯的上漲——兩年內(nèi)，澳家庭平均總收入增長(zhǎng)了6.3%，可支配收入增長(zhǎng)了3.5%。每周總收入高于2,000澳元的家庭比例上升至38.3%，創(chuàng)記錄的最高水平。   　 　數(shù)據(jù)凸顯出了，利率波動(dòng)對(duì)澳居民的收入分配造成了更為顯著的影響。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，十年前完全擁有了自己房產(chǎn)的家庭比例與按揭買房(Owner with a mortgage)的家庭比例基本保持一致，而近幾年來(lái)以上兩種家庭比例差距逐漸拉大——2011/12-2013/14的兩年內(nèi)，完全擁有房產(chǎn)的家庭比例升高達(dá)0.5%，按揭買房的家庭比例下降了0.4%，但是按揭買房家庭比例要高出5%。值得注意的是，房屋出租(Renter)的家庭比例由30.3%增至31%，創(chuàng)下歷史新高。 　　注：澳大利亞居民財(cái)富和收入分配數(shù)據(jù)每?jī)赡旯家淮危橇私獍闹蘧用袷杖胨降牡谝皇仲Y料。   　　圖二：2011/12-2013/14期間澳洲家庭房產(chǎn)所有權(quán)情況                 　　經(jīng)季節(jié)因素的調(diào)整后，7月份澳洲入境游客量下滑了0.1%至60.7萬(wàn)人；但在截止7月份一年里，入境游的客量上升了5.9%，達(dá)到714萬(wàn)，刷新了歷史記錄。離境游客數(shù)7月份上漲了0.7%，在過(guò)去一年增長(zhǎng)3.9%。   　　聯(lián)邦證券表示，澳出入境游客數(shù)是評(píng)估旅游業(yè)是否健康發(fā)展主要的指標(biāo)，對(duì)于旅游集團(tuán)、航空公司、交通運(yùn)輸公司和零售公司有重要意義。毫無(wú)疑問(wèn)，在決定未來(lái)旅游目的地上，匯率波動(dòng)將發(fā)揮著關(guān)鍵的作用。   　　僅僅五年的時(shí)間里，中國(guó)(包括香港地區(qū))赴澳游客總數(shù)飆漲了兩倍，預(yù)計(jì)很快將首次達(dá)到120萬(wàn)人次/年。   　　過(guò)去一年里中國(guó)大陸赴澳游客量增長(zhǎng)至破紀(jì)錄的942,500人次，年增長(zhǎng)率達(dá)到20.4%。按照當(dāng)前增速，大約三年后中國(guó)大陸將取代新西蘭成為澳洲首要海外客源市場(chǎng)。   　　過(guò)去一年來(lái)自中國(guó)大陸和香港游客總量創(chuàng)下了1,152,500人次的最高紀(jì)錄，增幅達(dá)17%；而來(lái)自澳頭號(hào)境外旅游市場(chǎng)——新西蘭的游客總量為1,279,800人，增幅僅為4.6%。   　　澳洲聯(lián)邦證券預(yù)計(jì)，按照當(dāng)前增速，到2016年6月，中國(guó)將取代新西蘭成為澳洲最大的旅游客源國(guó)。展望未來(lái)，澳元匯率下滑不僅將進(jìn)一步驅(qū)動(dòng)澳入境旅游業(yè)發(fā)展，本土旅游業(yè)也將從中受益。隨著時(shí)間的推移，對(duì)澳洲本土的游客而言，國(guó)內(nèi)旅游將會(huì)比國(guó)外更具吸引力。   　　數(shù)據(jù)顯示，截止7月份一年里，赴澳永久和長(zhǎng)期移民的數(shù)量為296,750人，略高于截止6月份一年里創(chuàng)下的4年歷史新低(292,330人)。這意味著，短期內(nèi)澳洲失業(yè)率仍有下行的空間。   　　聯(lián)邦證券認(rèn)為，低利率的環(huán)境下，居民貸款的信心增強(qiáng)。在家庭收入整體增長(zhǎng)支撐的作用下，居民消費(fèi)水平或?qū)⒃鲩L(zhǎng)。另外，按揭買房家庭比例增長(zhǎng)凸顯出利率敏感度的上升，澳儲(chǔ)行在是否加息上需要更加的謹(jǐn)慎。   　　聯(lián)邦證券預(yù)計(jì)，在2015年剩余時(shí)間，澳聯(lián)儲(chǔ)仍將按息不動(dòng)。